Что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры
Вопросы по ремонту

Что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры

Приобретая квартиру, часто возникает мысль о перепланировке какого-нибудь помещения в ней. В некоторых случаях хочется перенести только дверной проем, а иногда масштаб перепланировки грозит сносом всех стен. Но возникают реальные вопросы: можно ли это сделать или нет; надо ли это согласовывать, и стоит ли в это ввязываться. Давайте разберемся по порядку что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры.

Начнем с перепланировки кухни

Чаще всего площадь кухни в квартире не очень большая, поэтому возникает резонная идея объединения кухни с соседней комнатой. Что ж идея вовсе не плохая,  однако, имеет несколько ограничений. Во-первых, неразрешено объединение кухни с газовой плитой с комнатой без установки между ними двери. Во-вторых, арочный проем для такой кухни может быть только между ней и коридором. Для кухонь с электрической плитой, духовкой и без газового котла разрешено объединение с комнатой (не касается несущих стен).перепланировка кухни

Перепланировка комнат

Перепланировка комнат чаще всего заключается в сносе или переносе стен и в изменении дверного проема. Давайте для начала разберемся с «несущей» стеной. Запрещено сносить «несущую» стену, делать, переносить или увеличивать дверной проем в ней. Для не «несущих» стен все прекрасно, их можно сносить, переносить, делать в них любые проемы. Иногда владельцам хочется из одной большой комнаты сделать две, в этом случае необходимо обратить внимание на следующее: после разделения каждая комната должна быть больше 8 кв.м., у каждой комнаты должно быть окно, т.к. в квартире не должно быть комнат без естественного освещения, кроме санузла и коридора.проем двери

Присоединение балкона (лоджии)

Для лучше понимания запретов и разрешений, мы дадим определение для балкона и лоджии.

Лоджия — это пространство, которое ограждено с торцов стенами, а сверху перекрытием. Открытой остаётся только фасадная сторона. При строительстве здания или сооружения вместе с фундаментом под дом, выполняется фундамент и под стены лоджии.

Балкон — выступающая из стены здания ограждаемая площадка на укреплённой в стене плите (обычно железобетонной) или на консольных балках (железобетонных, стальных или деревянных).

Увеличение площади комнаты за счет балкона невозможно, а возможно лишь за счет лоджии. Данное условие выходит уже из определений лоджии и балкона. Существует еще одно правило для объединения лоджии и комнаты: нельзя переносить радиаторы отопления в помещение лоджии. присоединение лоджии

Аskona

Перепланировка санузла

Вариантов перепланировки тут множество: кто-то хочет объединить ванну и санузел, кто-то наоборот разъединить, а кто-то увеличить за счет других помещений. Давайте по порядку. Объединение ванны и санузла это самое простое из всех предложенных вариантов, есть только 2 условия: запрещено сносить «несущие» стены и переносить стояки подачи воды и слива канализации. О преимуществах и недостатках объединения санузла можете прочитать в статье. Разделение совмещенного санузла дело не сложное, однако необходимо учесть несколько условий: размеры помещений должны быть подобраны правильно, оба помещения должны быть с вентиляцией, запрещен перенос стояков подачи воды и слива канализации.  Увеличения площади санузла возможно только за счет коридора или кладовки расположенной рядом с ним. Перенос санузла в другое помещение квартиры запрещен.Перепланировка санузла

 

Кажется, что запрещено очень много, разрешено почти ничего. Но и с этим можно делать грандиозные перепланировки своих квартир, если немного включить фантазию. Давайте обобщим наши «можно» и «нельзя».

Разрешено:

  1. Объединение кухни с комнатой, если на кухне электрическая плита, духовка и отсутствует газовый котел
  2. Объединение кухни с комнатой при установке между ними двери, если на кухне газовая плита, духовка и/или котел
  3. Снос не «несущих» стен, если в них не проходит вентиляционный канал, добавление, перемещение или увеличение дверных проемов в ней
  4. Увеличивать площадь за счет лоджии
  5. Объединять санузел, если нет «несущей» стены
  6. Увеличивать площадь санузла за счет коридора или кладовки расположенной рядом

Планировка1Запрещено:

  1. Объединение кухни с комнатой без установки между ними двери, если на кухне газовая плита, духовка и/или котел
  2. Снос «несущих» стен, добавление, перемещение или увеличение дверных проемов в ней
  3. Увеличивать площадь за счет балкона
  4. Установка радиаторов на балконах или лоджии
  5. Увеличивать площадь санузла за счет комнат или кухни
  6. Перенос санузла в другое помещение квартиры
  7. Перенос стояков подачи воды и слива канализации в санузле

Данная статья является ознакомительным материалом, поэтому если вы принимаете решение о перепланировке вашей квартиры, обязательно обратитесь к специалистам и получите разрешение, это поможет вам избежать штрафов и проблем с жилищными конторами.

Cosmorelax

Related posts

Leave a Comment